Строительство и недвижимость

Eліміздe п&#1241тeрді жaл&#1171a aлушылaр мeн п&#1241тeрін жaл&#1171a бeрушілeр к&#1257п. &#1240сірeсe &#1179aлaдa б&#1201л тиімді бизнeскe aйнaл&#1171aн. Бизнeс ж&#1199ргeн жeрдe т&#1199рлі aлaя&#1179ы&#1179тaр дa кeздeсуі м&#1199мкін. O&#1171aн aй&#1171a&#1179 БA&#1178-тa жaриялaн&#1171aн риэлтoрдaрды&#1187 бірнeшe aдaмды aлдaп, кeйіннeн &#1179aшып кеткені жайлы жариялан&#1171ан хабарлар. Tengrinews.kz тілшісіне бірнеше жыл е&#1187бек &#1257тілі бар риэлтор Аслан С&#1241рсенбай п&#1241терді жал&#1171а ал&#1171анда алая&#1179тардан са&#1179тануды&#1187 жолдарын айтып берді.

Аслан С&#1241рсенбайды&#1187 айтуынша, кез келген адам &#1179алада баспананы жал&#1171а ал&#1171анда бірнеше м&#1241селеге назар аударуы керек.

&#1178андай риэлтордан бас тарту &#1179ажет?

«Негізі жал&#1171а алушы риэлтордан &#1199йді&#1187 &#1179&#1201жатын с&#1201рауы тиіс. Ол болмаса бірден &#1201сыныстан бас тарту &#1179ажет. Егер б&#1201л &#1179&#1201жаттар болмаса риэлтор&#1171а алдын ала а&#1179шаны жартылай да т&#1257леуге болмайды. Б&#1201л алая&#1179ты&#1187 іс-&#1241рекеті. М&#1201ндай жа&#1171дайда барлы&#1171ы &#1179&#1201жат, шарт ар&#1179ылы іске асуы тиіс. Сондай-а&#1179 &#1179азіргі кезде к&#1257п риэлторлы&#1179 &#1179ызметті ат&#1179арып ж&#1199ргендер &#1171аламторда т&#1201р&#1171ан хабарландыруда&#1171ы н&#1257мір беру &#1199шін а&#1179ы с&#1201райды. М&#1201ндай риэлторлар да &#1257з ж&#1201мыстарын адал ат&#1179арып жат&#1179ан жо&#1179. Олар адамдар&#1171а жал&#1171а беруге арнал&#1171ан п&#1241терлерді&#1187 жеке &#1179орлары бар екенін айтады. Шын м&#1241нінде олар н&#1257мірлерді ашы&#1179 а&#1179паратты&#1179 &#1179ордан алып жатыр. Ал на&#1171ыз риэлтор белгілі бір а&#1179ы &#1199шін жал&#1171а алушы с&#1201ра&#1171ан &#1199йді тауып ж&#1241не оны к&#1257рсетуі тиіс», — дейді ол. 

Маманны&#1187 с&#1257зінше, &#1199йді к&#1257рсеткені &#1199шін риэлтор&#1171а а&#1179ы т&#1257ленуі керек. Біра&#1179 ол шарт ар&#1179ылы ж&#1199зеге асуы тиіс. О&#1171ан &#1179оса шартта на&#1179 сома белгіленеді.

«Негізі жа&#1179сы &#1179ызмет алу &#1199шін риэлтор да ж&#1201мысына к&#1257п а&#1179ы с&#1201рауы м&#1199мкін. Сонды&#1179тан &#1179алауы&#1187ызда&#1171ы &#1199йді тауып бергені &#1199шін риэлтор да &#1179ома&#1179ты а&#1179ша с&#1201рауы м&#1199мкін. Ал егер де олар ж&#1201мысы тым аз а&#1179ша талап етсе, сондай-а&#1179 оны алдын ала онлайн т&#1199рде т&#1257леуді с&#1201раса, оны&#1187 алая&#1179 екені ай&#1179ын. Негізі бізді&#1187 елімізде риэлторлы&#1179 &#1179ызмет &#1199шін келісім сомасынан е&#1187 кемі 1 пайыз алады», — дейді ол. 

Келісімшартты м&#1201&#1179ият о&#1179у керек

Аслан С&#1241рсенбайды&#1187 с&#1257зінше, &#1199йді жал&#1171а іздеп ж&#1199ргендер риэлтор&#1171а ж&#1199гініп, &#1179ызметіне а&#1179ы т&#1257леуден б&#1201рын, онымен келісімшарт&#1179а отыруы керек. Содан кейін шартты д&#1201рыстап о&#1179ып шы&#1171у &#1179ажет. 

«Шарт&#1179а &#1179ол &#1179оймас б&#1201рын онда&#1171ы жазыл&#1171ан м&#1241тінге к&#1257&#1187іл аудару керек. Кейбір риэлтор шартта «а&#1179паратты&#1179 &#1179ызмет» деп к&#1257рсетеді ж&#1241не сол &#1199шін а&#1179ша алады. Біра&#1179 ауызша бас&#1179а да &#1179ызметтерді к&#1257рсетуіміз м&#1199мкін деп айтуы м&#1199мкін. Шын м&#1241нінде олар т&#1257лемді алдын ала с&#1201рап, кейін тек сатылымда т&#1201р&#1171ан &#1199й &#1179ожайыныны&#1187 н&#1257мірін беріп, &#1179&#1201тылуы м&#1199мкін. &#1256йткені келісімшартта солай к&#1257рсетілген. Б&#1201л &#1199шін олар&#1171а арыздана алмайсыз, себебі шартта к&#1257рсетілген &#1179ызметті ат&#1179арып т&#1201р. Сонды&#1179тан келісімшарт&#1179а м&#1201&#1179ият &#1179арап, к&#1257рсетілетін &#1179ызметті&#1187 тізімін &#1179арап шы&#1171у керек. Негізі, риэлтор клиент айт&#1179андай &#1199йді іздестіріп, оны к&#1257рсетіп, кейін жал&#1171а беру туралы шартты к&#1257рсетуі керек. Мінекей осыдан кейін &#1171ана ондай &#1179ызметкермен ары &#1179арай келісімге келуге болады», — дейді маман. 

Алдын ала т&#1257лем жасамы&#1187ыз

Маман риэлтор&#1171а ж&#1199гінбей тікелей &#1199й &#1179ожайынына ж&#1199гінетін кезде де м&#1201&#1179ият болу керек екенін айтты. Оны&#1187 с&#1257зінше, &#1199йді жал&#1171а беретін адам сол меншікті&#1187 иесі болмауы м&#1199мкін.

«Елімізде &#1241сіресе &#1179алалы&#1179 жерде б&#1201л проблема да кездеседі. &#1240сіресе о&#1179у кезе&#1187і басталмай т&#1201рып, ауылды&#1179 жерден келетін жастар мен студенттер бірден хабарламалар ар&#1179ылы меншік иесінен п&#1241терді жал&#1171а ал&#1171ысы келеді. Біра&#1179 &#1199йді жал&#1171а беретін адамны&#1187 п&#1241терді&#1187 иесі болмауы м&#1199мкін. Ол бас&#1179а адамдар&#1171а жал&#1171а беріп, жал&#1171ан келісімшарт жасайтындары да кезедседі. А&#1179шаны алдын ала с&#1201рап, кейін ол жасырынуы м&#1199мкін. М&#1201ндай о&#1179и&#1171алар жайлы бізге ж&#1199гінетін адамдардан естиміз», — дейді ол. 

Сонымен &#1179атар, маман жал&#1171а ал&#1171ан п&#1241терді&#1187 иесіне бастап&#1179ыда бірден алдын ала т&#1257лем жасамау керек дейді. &#1256йткені, &#1199й &#1179ожайыны мен жал&#1171а алушыны&#1187 арасында келісімшарт болма&#1171аннан кейін, меншік иесі оларды т&#1199рлі себептерге байланысты &#1199йден шы&#1171уын талап етуі м&#1199мкін. Ал алды&#1187&#1171ы айлар&#1171а т&#1257ленген а&#1179шаны на&#1179 д&#1241лелсіз &#1179айтару &#1257те &#1179иын.

Маман м&#1201ндай адамдар к&#1257біне &#1179алалы&#1179 жерде болатыны ж&#1241не бірден &#1199ш ай&#1171а т&#1257лем жасауды талап ететінін айтты. О&#1171ан &#1179оса, сол &#1199шін же&#1187ілдік жасайды екен. Біра&#1179 м&#1201ндай &#1201сыныстардан са&#1179 бол&#1171ан ж&#1257н дейді маман.